Разрешение на строительство частного дома

// 12:45:06 31.05.2013

В наше время, получение разрешения на строительство частного дома является обыденным делом, которое позволяет органам местного самоуправления следить за осуществлением строительных проектов, а также получать профессиональную оценку  подобных программ квалифицированными специалистами, предоставленными государством. Разрешение на строительство можно считать гарантией на то, что все необходимые санитарные и технические нормы будут выполнены с учетом существующих правил и архитекторского плана населенного пункта, в котором будет происходить строительство.

На земельном  участке, где планируется строительство, после подачи заявления в органы самоуправления, каждый владелец или арендатор может получить документ на строительство. Право на строительство выдается после письменного заключения специалистов в данной области. Все возведенные объекты, без надлежащих документов, подлежат сносу, а застройщику нужно будет выплатить немалый штраф в соответствии с «Гражданским Кодексом РФ». Имея такой документ, собственник земельного участка может самостоятельно и без проблем заниматься возведением частного дома.

Необходимый пакет документов для получения разрешения на строительство

Для получения разрешения на строительные работы, необходим правильно разработанный технически-инженерный план, который является важной основой для всех монтажных и пусконаладочных работ. Данный документ должен содержать в себе весь комплекс систем, коммуникаций и обустройства всей территории, на которой проходит строительство.

Разработкой строительных проектов занимаются не только специальные компании, но и сами подрядчики могут оказывать такие услуги. Для застройщика очень удобно и выгодно, когда все необходимые работы по разработке и строительству выполняет одна компания, тем более вся ответственность за подготовительные и строительные работы полностью лежит на них. 

Как правило, к проекту прилагается документ, выданный коммунальными службами, в котором указан порядок проведения к постройке линии бытового обеспечения. На основе этих данных соблюдается строительные работы, что упрощает получение разрешения и сдачу объекта. Все документы утверждаются и записываются в государственных органах и идут вместе с заявлением на получение разрешения на строительство коттеджа. Разрешение на возведение частного дома также является документом подтверждающим право собственности или аренду земельного участка. Документ выдается в течение 15-ти дней, но из-за непредвиденных доработок и поправок в плане проекта, срок может увеличиться.

Разрешение на строительство коттеджа

Нюансы и особенности получения разрешения

Полученное разрешение на строительные работы действует в течение 3-х лет. Если за это время работы так и не начались, то документ становится не действительным и придется заново проходить весь процесс получения документов. Иногда требуется юридическая справка, которая указывает на то, что участок застройщика не заложен и отсутствуют жалобы или претензии от третьих лиц. После выдачи разрешения на проведения строительных работ, нужно в течение 10-ти дней подать в градостроительный отдел копию проекта с точными замерами, все варианты подвода коммунальных сетей и инженерно-геодезические исследования для регистрации в общей базе данных. 

 

Для быстрого получения необходимого документа, на возведение частного дома, лучше передать соответствующие полномочия специальной компании, которая профессионально решает подобные вопросы.